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弃购二手房 中介费要照付
发布时间:2021-05-19 00:57
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本文摘要:原题:放弃购买二手住宅的中介费,广州市房地产中介协会前几天发表了行业纠纷和骚扰处理报告书。其中,今年上半年,该协会法院发表了27起骚扰。其中,广州裕丰咨询顾问有限公司、广州市德才房地产代理有限公司(德诚行)投诉次数最多。 广州市房地产中介协会还发布了案例,警告消费者注意中介服务费的支付,了解支付费用的法律规则,确保交易安全性,增加不必要的交易纠纷。市民王某于6月1日通过某中介公司喜欢天河区某房地产,当天与业主杨某签订了房屋买卖合同,支付了30000元存款。

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原题:放弃购买二手住宅的中介费,广州市房地产中介协会前几天发表了行业纠纷和骚扰处理报告书。其中,今年上半年,该协会法院发表了27起骚扰。其中,广州裕丰咨询顾问有限公司、广州市德才房地产代理有限公司(德诚行)投诉次数最多。

广州市房地产中介协会还发布了案例,警告消费者注意中介服务费的支付,了解支付费用的法律规则,确保交易安全性,增加不必要的交易纠纷。市民王某于6月1日通过某中介公司喜欢天河区某房地产,当天与业主杨某签订了房屋买卖合同,支付了30000元存款。同一天,王某与该中介公司签订了《中介服务合同》,发誓中介服务费为50000元。6月16日,股市下跌,王某投资的股票亏损。

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王某把上述房地产的房费作为补充仓库出售,之后不能和业主杨某履行合同,买卖双方想中止交易,预付款30000元赔偿金交给业主杨某。事后,该中介公司应对交易中止,但买卖双方签订合同,王某不应支付中介服务费,但王某拒绝接受,想向仲裁委员会拒绝仲裁,王某拒绝支付中介服务费。仲裁委员会经审查,该中介公司已经促使买卖双方签订了房屋买卖合同,交易失败主要是因为买方王某资金不足。

最后,在仲裁委员会调解,王某与该中介公司达成协议妥协,王某向该中介公司缴纳中介服务费40000元。广州市房地产中介协会回答说,中介公司已经促进买卖双方签订合同,交易失败主要是因为买方王某资金不足,中介公司有权根据中介服务合同的誓言向王某支付中介服务费。协会法律咨询服务中心的律师警告消费者,在交易过程中,购买者不充分理解自己的购买资金,注意投资没有风险,签订合同后应承诺遵守。

买卖双方为了确保中介服务费的合理支付,可以与中介公司协商分阶段支付的方式。例如,第一阶段为了签订买卖合同,支付20%的中介服务费,第二阶段为了顺利申请交易,支付50%的中介服务费,第三阶段为了顺利交付大楼,支付30%的中介服务费。


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