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新建商品住宅需无偿配建7%保障性住房
发布时间:2021-06-22 00:57
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本文摘要:中国网络房地产新闻日前,湖北荆州市住宅和城乡建设委员会、市房地产管理局、市国土资源局、市城乡规划局、市财政局五部门率先发布《关于进一步建设新商品住宅使用权建设保障性住宅的通报》(以下全称为通报)。通报拒绝,从8月1日开始,对于获得新建设用地的商品住宅开发项目,根据商品住宅建筑总面积的使用权建设5%的公租住宅,调整为使用权建设7%的保障性住宅。 由于类似原因无法当场建设的项目,开发人员不得在荆州市政府批准后以7%的比例支付使用权。

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中国网络房地产新闻日前,湖北荆州市住宅和城乡建设委员会、市房地产管理局、市国土资源局、市城乡规划局、市财政局五部门率先发布《关于进一步建设新商品住宅使用权建设保障性住宅的通报》(以下全称为通报)。通报拒绝,从8月1日开始,对于获得新建设用地的商品住宅开发项目,根据商品住宅建筑总面积的使用权建设5%的公租住宅,调整为使用权建设7%的保障性住宅。

由于类似原因无法当场建设的项目,开发人员不得在荆州市政府批准后以7%的比例支付使用权。易地建设费用包括宗地大楼地价和项目建设总成本,其中宗地大楼地价按实际转让价格确认,建设总成本暂时按3000元/平方米没收。支付用现金财政专家作为保障性住宅建设。

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同时,通报了具体的居住、国土、财政、计划、住宅管理等部门的责任。其中,荆州市规划局在审议建设方案、批准建设工程规划许可证时,严格审查建设方案是否实施土地转让协议书确认的建设拒绝,不遵守建设协议的,未办理建设工程规划许可证。

荆州市房地产管理局在办理商社实(销售)购买许可证时,将建设保障性住宅的明确住宅号码、面积等内容具体显示在预售许可信息上,在商社预售网上注册系统中不瞄准保障性住宅的住宅来源,不得出售。如果没有签订建设协议,或者不支付公租建设费,就不能申请预售许可。


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